OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI!

Nieruchomość położona jest w Papowie Toruńskim- Osiekach, przy ul. Jodłowej, w gminie Łysomice. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko Torunia, ale jednocześnie cieszyć się spokojem, większą przestrzenią i kameralnym charakterem miejscowości.
Osieki to spokojna i rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Torunia, w której dominuje zabudowa jednorodzinna. W okolicy powstaje coraz więcej nowych domów, a charakter miejsca sprzyja osobom, które szukają własnej przestrzeni i chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Torunia. Odległość wynosi około 8 km, a do miasta można dotrzeć zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Zaledwie około 350 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy MZK, z którego kursuje linia 142, zapewniająca połączenie z Toruniem. To wygodne rozwiązanie również dla osób, które nie korzystają na co dzień z samochodu.

Na miejscu, w Osiekach, znajduje się sklep ODiDO, w którym można zrobić podstawowe zakupy. Szersza infrastruktura dostępna jest w Łysomicach oraz Toruniu. Znajdują się tam między innymi szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i inne udogodnienia potrzebne na co dzień.
Okolica ma podmiejski charakter, a domy jednorodzinne, ogrody i większa ilość otwartej przestrzeni tworzą przyjemne warunki do życia i odpoczynku. Jednocześnie położenie w pobliżu Torunia pozwala korzystać z jego infrastruktury, miejsc pracy, oferty edukacyjnej, rekreacyjnej i kulturalnej bez konieczności mieszkania w centrum miasta.

To propozycja dla osób, które szukają własnego domu i większej prywatności, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Torunia.

DZIAŁKA: o powierzchni 3200m², o prostokątnym kształcie, w całości zagospodarowana.
Teren wokół domu został estetycznie urządzony. Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów, które nadają jej zielony i przyjemny charakter oraz zapewniają większą prywatność.
Od bramy wjazdowej aż do domu prowadzi wygodny podjazd wyłożony kostką, zapewniający komfortowy dojazd i możliwość parkowania samochodów na posesji.
Na działce znajdują się również 2 panele solarne do podgrzania wody.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Od frontu ogrodzenie murowane z metalowym wypełnieniem.

Duża, zagospodarowana działka z zielenią i wygodnym podjazdem, oferująca przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Kameralna enklawa zaledwie pięciu domów, przy drodze prowadzącej wyłącznie do ich posesji, zapewnia poczucie prywatności i spokój.

DOM WOLNOSTOJĄCY jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni całkowitej 228,00m² oraz powierzchni użytkowej 176,20m², wybudowany w 2006 roku.
Budynek powstał na podstawie projektu firmy DOMINO s.c. i został wykonany w technologii murowanej z pustaków ceramicznych Porotherm. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 12 cm.
Dach został pokryty dachówką ceramiczną oraz dodatkowo ocieplony przez właścicieli, co zwiększa komfort cieplny budynku.

Dom ma funkcjonalną, klasyczną bryłę i układ, który dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny poszukującej przestronnego domu z dużą ilością powierzchni do codziennego użytkowania.

PARTER 138,80m²- salon ok. 38,50m²
- jadalnia ok. 11,50m²
- kuchnia ok. 12,50m²
- hol ok. 17,00m²
- przedpokój ok. 3,20m²
- garderoba ok. 2,10m²
- WC ok. 2,00m²
- kotłownia ok. 7,50m²
- garaż dwustanowiskowy ok. 44,50m²

W salonie znajduje się kominek o charakterze rekreacyjnym. Nie posiada on rozprowadzenia ciepła, jednak komin został usytuowany centralnie w bryle budynku, dzięki czemu ciepło z kominka jest naturalnie odczuwalne również na poddaszu użytkowym.
Dużym atutem domu jest również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,50m², który zapewnia wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

PODDASZE 89,40m²- przedpokój ok. 10,00m²
- pokój I ok. 20,00m²
- pokój II z wyjściem na balkon ok. 26,00m²
- pokój III z wyjściem na balkon ok. 19,30m²
- łazienka z WC ok. 11,00m²
- garderoba ok. 3,10m²

STANDARD, WYPOSAŻENIE I MEDIA
Dom jest zadbany i wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania. Na uwagę zasługują m.in.:- drewniane okna, malowane około 8 lat temu,
- rolety zewnętrzne,
- klimatyzacja na parterze,
- ogrzewanie gazowe; piec został zamontowany około 6 lat temu,
- na parterze ogrzewanie podłogowe, z wyjątkiem salonu, w którym znajdują się grzejniki,
- na poddaszu ogrzewanie za pomocą grzejników, a w łazience dodatkowo ogrzewanie elektryczne,
- zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 250 litrów,
- roczny koszt gazu wynosi około 6 000 zł,
- woda z miejskiej sieci wodociągowej,
- kanalizacja miejska,
- panele solarne do podgrzania wody,
- podatek od nieruchomości około 528 zł rocznie.

*Zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości do ustalenia z właścicielem.

CENA: 1 750 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Maria Szala
tel.  

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Usługa pośrednictwa jest płatna w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne. PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )